Sky News Arabia – Abu Dhabi \n\nOver the past two decades, amid shifting political and economic landscapes, the real estate sector in the Kurdistan Region has risen to prominence as a central engine of regional economic expansion. Erbil, the regional capital, has evolved into a modern urban hub attracting both domestic and international capital, driven by a surge in residential, commercial, and tourism-related developments that have reshaped the city’s skyline and boosted its investment appeal. \n\nThe property market in Kurdistan benefits from several key factors: rising demand for housing across segments, the proliferation of gated residential communities, expanding retail centers, hotels, and office buildings, as well as government incentives such as tax exemptions and flexible licensing that accelerate large-scale project implementation. Additionally, the region’s geographic location and relative security compared to other parts of Iraq enhance its attractiveness to investors, particularly as the middle class grows and demand increases for modern urban housing. \n\nIn an exclusive interview conducted by Lubna Bouza, Sky News Arabia’s economics editor, with Dana Muhammad, head of the South Kurdistan Group, during the Hi-Tech Expo 2025, Muhammad emphasized the pivotal role of the private sector in advancing real estate development while preserving local heritage and embracing modern trends. \n\n”Kurdistan is experiencing continuous growth, evident in tangible projects,” Dana Muhammad stated. “The real estate sector is one of the main drivers of this progress. Despite political, economic, and geopolitical challenges, it has maintained steady expansion.” \n\nShe noted that both local and international investors are closely watching opportunities in the region, highlighting that annual growth rates in the real estate markets of Sulaymaniyah and Erbil over the past five years have ranged between 10 and 15 percent—a reflection of successful public and private policies in infrastructure development and investment promotion. \n\nTo attract foreign investors, the region offers substantial incentives, including five-year residency permits granted upon property purchase. This strategic move aims to strengthen inflows of foreign capital into the Kurdish market and supports broader efforts to stimulate foreign direct investment, contributing to long-term economic sustainability. \n\nMuhammad explained that real estate growth is closely tied to the development of the tourism industry, underscoring that security and political stability are fundamental in attracting international investors. Balanced economic and security policies position Kurdistan as a reliable investment destination compared to other volatile areas within Iraq. \n\nInternational exhibitions such as the Delphi Forum and the 2025 Erbil International Expo saw participation from over 250 real estate companies across more than 10 countries—an indicator of growing foreign interest. This international engagement reflects investor confidence in the region’s future growth potential and confirms Kurdistan’s rising status as a regional and global investment destination. \n\nThe region’s strategic geographic position further enhances its appeal. Bordering Turkey to the north, Iran to the east, and other Iraqi provinces to the south and west, Kurdistan serves as a vital gateway to expansive regional markets. This location is not merely cartographic—it enables access to trade networks and amplifies profitability prospects in property development. \n\nDana Muhammad emphasized that demand extends beyond local buyers, encompassing a broad base of foreign residents and professionals in the area, reflecting diverse needs and the market’s adaptability in meeting residential, commercial, and tourism demands. She added that this positioning makes Kurdistan a major investment magnet—not only due to proximity to large markets but also because of its relatively stable environment, a critical factor in building international investor trust. \n\nGiven global investment trends in the Middle East, Kurdistan functions as a bridge between regional and international markets, offering diverse opportunities for urban expansion and sustainable-return real estate ventures, positioning the region at the forefront of promising property destinations. \n\nBeyond financial returns, investor interest includes urban infrastructure development and heritage preservation. “We are not just building cities; we are shaping a legacy and the nation’s future,” Muhammad said. “The private sector plays a leading role, but success requires a shared vision among government, investors, and local communities.” \n\nShe described the current phase as a golden opportunity to enter the real estate market, citing lower entry costs compared to neighboring countries and a large consumer base that supports scalable and sustainable project growth. \n\nMuhammad affirmed that the Kurdish market offers expanding investment opportunities, from luxury villas and apartments to commercial and tourism ventures. Real estate investment, she noted, stimulates broader economic growth and strengthens national infrastructure. “Opportunities exist, and now is the ideal time to invest—this market is in an upward growth phase, and every project contributes to urban development and a better future,” she added. \n\nSecurity remains a cornerstone in attracting real estate investment. According to Muhammad, the region’s stable security environment—relative to other Iraqi provinces—is a key factor in building investor confidence, enabling smoother project execution. \n\nThis secure climate fosters an environment conducive to broad-based economic growth, directly fueling the expansion of residential, commercial, and tourism-related developments. Investors view Kurdistan as a stable and growing market capable of attracting foreign capital, making it one of the most promising real estate destinations in the Middle East. \n\nShe stressed that security and stability are not just supportive elements but foundational to launching major development initiatives that enhance Kurdistan’s economic profile and ensure long-term sustainability in real estate growth. \n\nOverall, the real estate sector in the Kurdistan Region stands as a fundamental pillar of economic advancement, offering diverse and encouraging opportunities for local and international investors. As per Dana Muhammad’s outlook, success in this field extends beyond financial gains to include infrastructure development, heritage conservation, and strengthening the region’s strategic position as a leading investment destination. \n\nHer insights suggest that real estate investment in Kurdistan is not a short-term venture but a long-term strategy aimed at building a stable economic future, aligning with regional transformations and leveraging global opportunities—positioning the region as a model for investment attraction and sustainable development.\n— news from Economy Sky News Arabia\n\n— News Original —\n\nالعقارات في كردستان.. قوة دافعة للنمو الاقتصادي والاستثمار\n\nسكاي نيوز عربية – أبوظبي n nوسط التحولات الاقتصادية والسياسية التي شهدها إقليم كردستان خلال العقدين الماضيين، ارتقى القطاع العقاري إلى موقع الصدارة بين محركات النمو الاقتصادي في المنطقة. فقد تمكنت أربيل، عاصمة الإقليم، من التحول إلى مركز حضري متكامل يجذب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية على حد سواء، بفضل مشاريع سكنية وتجارية وسياحية متزايدة غيّرت ملامح المدينة وأضفت عليها طابعاً استثمارياً جذاباً. n nيتميز سوق العقارات في كردستان بعدة عوامل رئيسية، تشمل الطلب المتزايد على السكن بمختلف أنواعه، انتشار المجمعات السكنية المغلقة، توسع المراكز التجارية والفنادق والمباني المكتبية، إضافة إلى التسهيلات الحكومية مثل الإعفاءات الضريبية والتراخيص المرنة التي تسرع تنفيذ المشاريع الكبرى. كما يضفي الموقع الجغرافي للإقليم واستقراره الأمني مقارنة ببقية محافظات العراق جاذبية إضافية للمستثمرين، خاصة مع اتساع الطبقة الوسطى وارتفاع الطلب على السكن الحضري بمعايير حديثة. n nدانيا محمد: القطاع العقاري قوة صامتة وسط التحديات n nفي مقابلة حصرية أجرتها رئيسة قسم الاقتصاد في سكاي نيوز عربية، لبنى بوظة، مع رئيسة مجموعة جنوب كردستان، دانيا محمد، خلال فعاليات معرض هايتكس 2025، أكدت الأخيرة على الدور المحوري للقطاع الخاص في تطوير العقارات، مع الحفاظ على التراث المحلي ومواكبة التطورات الحديثة. n nوقالت دانيا محمد: “كردستان حالياً في نمو مستمر، وهذا واضح من المشاريع الواقعية. قطاع العقارات يعتبر أحد محركات هذا النمو، وبالرغم من التحديات السياسية والاقتصادية والجيوسياسية، كان القطاع قادراً على النمو المستمر”. n nوأضافت أن المستثمرين المحليين والدوليين يترقبون فرص الاستثمار في كردستان، مشيرة إلى أن نسبة النمو السنوية في القطاع العقاري في مدينتي السليمانية وأربيل خلال السنوات الخمس الماضية تراوحت بين 10 و15 بالمئة، وهو معدل يعكس نجاح السياسات الحكومية والخاصة في تطوير البنية التحتية وتشجيع الاستثمار. n nتسهيلات استثنائية لجذب المستثمرين الأجانب n nأكدت دانيا محمد أن الإقليم يقدّم حوافز ملموسة للمستثمرين الأجانب، أبرزها منح الإقامة لمدة خمس سنوات عند شراء العقارات، ما يمثل خطوة استراتيجية لتعزيز تدفق رؤوس الأموال الأجنبية إلى السوق الكردستاني. هذه المبادرة تأتي في إطار سياسة واضحة لدعم القطاع العقاري وتحفيز الاستثمار الأجنبي، بما يسهم في تحقيق نمو اقتصادي مستدام للإقليم. n nوأوضحت أن نمو القطاع العقاري مرتبط بشكل وثيق بتطور القطاع السياحي، مشيرة إلى أن البيئة الآمنة والاستقرار السياسي يمثلان عنصراً أساسياً لجذب المستثمرين الدوليين. فالسياسات الأمنية والاقتصادية المتوازنة تجعل من كردستان وجهة موثوقة للاستثمار مقارنة بمناطق أخرى في العراق تشهد تقلبات متكررة. n nكما أشارت إلى أن المعارض الدولية مثل منتدى دلفي والمعرض الدولي بأربيل لعام 2025 شهدت مشاركة واسعة تجاوزت 250 شركة عقارية من أكثر من 10 دول، وهو مؤشر واضح على زيادة الطلب الأجنبي على السوق الكردستاني. هذا التفاعل الدولي يعكس ثقة المستثمرين في فرص النمو المستقبلي للإقليم ويؤكد المكانة المتنامية لكردستان كوجهة استثمارية جاذبة على الصعيد الإقليمي والدولي. n nالموقع الجغرافي: قلب الشرق الأوسط وجاذب للاستثمارات n nيمثل موقع إقليم كردستان الاستراتيجي أحد أبرز عوامل جاذبيته الاستثمارية، إذ يشترك في الحدود مع ثلاث دول رئيسية: تركيا من الشمال، إيران من الشرق، وبقية محافظات العراق من الجنوب والغرب. هذا الموقع ليس مجرد نقطة على الخريطة، بل يمثل بوابة حيوية للوصول إلى أسواق إقليمية واسعة، ما يعزز فرص النمو والربحية في القطاع العقاري. n nوأكدت دانيا محمد أن الطلب على العقارات في الإقليم يتجاوز المستثمرين المحليين ليشمل شريحة واسعة من الأجانب المقيمين والعاملين في المنطقة، ما يعكس تنوع الاحتياجات ومرونة السوق العقاري في تلبية متطلبات السكن والتجارة والسياحة على حد سواء. وأضافت أن هذا الموقع يجعل كردستان نقطة جذب رئيسية للاستثمارات، ليس فقط بسبب قربها من الأسواق الكبرى، بل أيضاً لما توفره من بيئة مستقرة نسبياً مقارنة ببعض المناطق المجاورة، وهو عامل أساس في تعزيز الثقة لدى المستثمرين الدوليين. n nوبالنظر إلى التوجهات العالمية للاستثمار في الشرق الأوسط، يشكل موقع كردستان جسراً بين الأسواق الإقليمية والدولية، مما يتيح فرصاً متنوعة للتوسع العمراني وإقامة المشاريع العقارية ذات العائد المستدام، ويضع الإقليم في صدارة الوجهات العقارية الواعدة في المنطقة. n nرؤية تطويرية: الاستثمار في التراث والبنية المستقبلية n nلم يقتصر اهتمام المستثمرين على العوائد المالية، بل شمل تطوير البنية الحضرية للمدن والحفاظ على التراث المحلي. قالت دانيا محمد: “نحن لا نبني فقط مدناً، بل نعمل على بناء تراث ومستقبل البلد. القطاع الخاص له دور رئيسي، لكن النجاح يتطلب رؤية مشتركة بين الحكومة والمستثمرين والمجتمع المحلي”. n nوأضافت أن المرحلة الحالية تعتبر فرصة ذهبية لدخول السوق العقاري في كردستان، نظراً لانخفاض تكلفة الدخول مقارنة بالدول المجاورة، ووجود قابة مستهلكين كبيرة تتيح نمو المشاريع بشكل تصاعدي ومستustainable. n nفرص استثمارية متنامية n nأكدت دانيا محمد أن السوق الكردستاني يزخر بالفرص الاستثمارية، سواء في مجال الفلل والشقق الراقية أو في المشاريع التجارية والسياحية. وأوضحت أن الاستثمار في العقارات يساهم في تحفيز النمو الاقتصادي وتعزيز بنية البلد التحتية. وقالت: “الفرص موجودة والوقت الحالي هو الأنسب للاستثمار، لأن السوق في مرحلة نمو تصاعدي، وكل مشروع يدعم تطوير المدينة ويسهم في بناء مستقبل أفضل”. n nالقطاع العقاري بين الاستقرار والأمن n nيشكل الاستقرار الأمني عاملاً محورياً في جذب الاستثمارات العقارية إلى إقليم كردستان. بحسب دانيا محمد، الوضع الأمني المستقر مقارنة ببقية محافظات العراق يُعد أحد أهم العوامل التي تعزز ثقة المستثمرين، سواء المحليين أو الأجانب، وتتيح لهم تنفيذ مشاريعهم بسهولة ويسر. n nويخلق هذا المناخ الأمني بيئة مواتية للنمو الاقتصادي الشامل، حيث ينعكس بشكل مباشر على ازدهار القطاع العقاري وتوسع المشاريع السكنية والتجارية والسياحية. وذكرت أن المستثمرين يجدون في كردستان فرصة للاستثمار ضمن سوق متنامٍ ومستقر، قادر على جذب رؤوس الأموال الأجنبية، ما يجعل الإقليم من بين أبرز الأسواق العقارية الواعدة في منطقة الشرق الأوسط. n nوأشارت إلى أن الأمن والاستقرار ليسا مجرد عوامل داعمة للاستثمار، بل يمثلان أساساً لإطلاق المبادرات التنموية الكبرى التي تعزز من جاذبية كردستان كوجهة اقتصادية رائدة، وتضمن استدامة النمو العقاري على المدى الطويل. n nاستراتيجية طويلة الأمد للنمو العقاري n nيمكن القول إن القطاع العقاري في إقليم كردستان يمثل أحد الركائز الأساسية للنمو الاقتصادي، مع توفير فرص استثمارية متعددة ومشجعة للمستثمرين المحليين والدوليين. ووفق رؤية دانيا محمد، النجاح في هذا القطاع لا يقتصر على العوائد المالية، بل يشمل تطوير البنية التحتية، الحفاظ على التراث، وتعزيز موقع الإقليم الاستراتيجي كوجهة استثمارية رائدة في المنطقة. n nويظهر من تصريحاتها أن الاستثمار العقاري في كردستان ليس مجرد مشروع مؤقت، بل استراتيجية طويلة الأمد لبناء مستقبل اقتصادي مستقر، يواكب التحولات الإقليمية ويستفيد من الفرص العالمية، بما يجعل الإقليم نموذجاً يحتذى به في جذب الاستثمارات وتحقيق التنمية المستدامة.
